ANÁLISE DA REESTRUTURAÇÃO IMOBILIÁRIA NO MUNICÍPIO DE SERRA (ES): ESTUDO DOS CONDOMÍNIOS INDUSTRIAIS

Nome: Izabela Dolores Cebin Bassani
Tipo: Dissertação de mestrado acadêmico
Data de publicação: 16/09/2016
Orientador:

Nomeordem decrescente Papel
Carlos Teixeira de Campos Júnior Orientador

Banca:

Nomeordem decrescente Papel
Carlos Teixeira de Campos Júnior Orientador
Luis Carlos Tosta dos Reis Examinador Interno
Mauricio de Souza Sabadini Examinador Externo

Resumo: O presente trabalho tem como objetivo a análise dos condomínios industriais no município de Serra (ES) tendo em vista que esses são considerados novos produtos imobiliários e também componentes da atual reestruturação imobiliária, que tem, na sua forma particular de reprodução, um papel proeminente para a nova atuação do mercado imobiliário no município. Os condomínios industriais são produtos imobiliários contemporâneos que, abrigam em seu arranjo interno a indústria e outras forma de reprodução do capital. São produtos de uma nova fase da produção da cidade que nega a forma antiga – centro-periferia, e ressalta a produção de novas centralidades, originando o espraiamento do tecido urbano. Esses empreendimentos podem ser promovidos tanto pelo capital estatal, quanto pelo capital provado, mas em ambos os casos, o que se tem em vista é a disputa pelo monopólio espacial e a consequente obtenção de uma parte da mais-valia transfigurada sobre a forma de renda da terra. A área escolhida para o levantamento dos condomínios empresariais analisados foi a do município de Serra, município integrante da Região Metropolitana da Grande Vitória (RMGV) e importante amostra representativa da reestruturação urbana no espaço metropolitano de Vitória. Os resultados demonstram que os condomínios industriais em Serra, são mais do que um produto imobiliário novo, demarcam um período onde o poder municipal prioriza a produção imobiliária em suas políticas favorecendo esse nicho da esfera produtiva à pratica progressiva de preços de monopólio sobre o espaço da cidade.

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